帝寶傳奇戶賣9年終成交 神秘花蓮人現金入手

（綜合ETtoday新聞雲、民視新聞等2家媒體報導）

台北仁愛路知名豪宅「帝寶」D棟21樓戶，歷經長達9年銷售，終於在今年5月完成過戶。該戶因過去多次標售乏人問津，被稱為「帝寶傳奇戶」，最終由一位花蓮謝姓自然人以無貸款方式買下，財力驚人。

根據台灣金服官網資料，該戶為兩戶打通，權狀316.43坪，搭配4個車位，最終以底價6.5億元成交。民視新聞報導指出，買家為「花蓮謝姓自然人」，且為全現金交易[2]。ETtoday則報導，買方身分證字號U開頭，地址登記在仁愛路四段，但確切位置已隱藏[1]。

該戶前一手為鄭姓富商，於2017年以總價7.76億元、每坪290萬元購入，隨後多次委售，曾開價8.38億元，後降至7.75億元仍未賣出，最終轉由台灣金服標售。相較前一手，本次成交價便宜了約1.2億元，每坪單價從290萬元降至約220萬元。

房產專家分析，帝寶屋齡已達20年，加上社區總戶數多，近年層峰市場選擇多樣，轉手去化較為辛苦，成交價也出現修正。此外，豪宅貸款成數僅能貸到三成，對買方槓桿需求大，流動性較差，因此能全現金交易的買家實力相當雄厚。