41.7萬人貸房入股創新高 專家示警

（綜合民視新聞、TVBS新聞報導）

全台「貸房入股」規模創歷史新高。貸款達人、中華民國不動產金融知識發展協會理事長呂崑富指出，最新統計顯示，全台已有約41.7萬人將房屋增貸後投入股市操作。他警告，若市場反轉，1990年股市崩盤慘劇恐重演，直言「這不是投資，這是賭博」。

呂崑富在臉書粉專「房屋貸款知識家」發文表示，回顧1989年至1990年間，台股首度突破萬點，當時無數民眾將房產抵押或增貸投入股市。1990年2月指數衝上12,682點後急轉直下，短短8個月內崩跌至2,485點，跌幅高達八成，導致無數家庭資金鏈斷裂、房產淪為法拍。

他進一步分析，當前利率仍處於相對高檔，銀行對貸款條件趨於嚴格，一旦股市劇烈修正，高槓桿資金的承壓能力將面臨殘酷測試，恐演變成「房子還在，卻繳不出貸款」的窘境。他強調，用房子當槓桿投入高波動市場，本質風險巨大，呼籲投資人勿將房產視為短期投機工具。