置地廣場桃園B區涉飛安疑慮 國壽允變更設計

（綜合ETtoday新聞雲、中時電子報、聯合報、自由時報等4家媒體報導）

國泰人壽位於桃園高鐵站後站的「置地廣場桃園B區」興建工程，因建物高度疑超出航空站周邊圓錐面限高，今年5月底遭桃園市政府建管處列管，使用執照取得延宕。國壽總經理林昭廷今（6）日表示，將以飛安為前提，釐清後依法辦理變更設計，而非拆除。

此案為高鐵桃園車站特定區產業專區開發案，國壽標得50年地上權，斥資近百億，規劃南棟12層、北棟11層的商場與商辦綜合大樓，總量體約3.2萬坪，其中55%為辦公空間、45%為商場零售育樂空間。該案於2021年9月取得建照，原訂今年底完工。

林昭廷說明，工程已接近尾聲，營造廠代為申請使用執照時，5月底接獲桃園市建管處列管通知。主因是桃園國際機場今年4月例行測量時，認定該案最高屋頂高度疑似超出交通部航空站圓錐面限高規定。國壽已委請外部顧問及專業測量公司重新進行精準測量，目前尚無法確認是否超出限高及超出程度。

對於負責該案的吳姓建築師上週五墜樓身亡，外界傳聞與本案遭列管有關，林昭廷深表遺憾，認為不該無端臆測。國壽正重新尋找接手建築師事務所，辦理後續變更設計，力求在符合飛安要求下完成施工。至於責任歸屬，林昭廷表示待事實全部釐清後，將依法維護公司應有權利[2]。

（新增自由時報、中時電子報、聯合報等3家媒體報導）

桃園市建管處今（7）日公布後續處理程序，本案建築物超出航高管制高度17公尺，恐需自砍4層樓。變更設計前須先完成三項程序：環境影響差異分析（如涉及）與都市設計審議、變更監造建築師（因原監造建築師已故）、以及超高部分拆除施工（如經檢討認定須拆除，須提送變更施工計畫書報備後始得施工）[4][3][2]。

建管處並說明，2020年申請建照時，審查階段已將航高管制列入審查意見，當時設計圖標示高度小於60公尺，市府依法核發建照。今年4月機場公司委託測量廠商實測，發現該案位於桃園航空站圓錐面範圍內且有超高情事，市府隨即發函要求改善並列管[4][2]。民航局3月下旬曾回函，表示場址位於圓錐面內，爾後若興建高度達60公尺以上須檢附資料評估航儀程序[2]。