台積電加碼鳳凰城 台灣買家掀置產潮

（綜合今日新聞、聯合報等2家媒體報導）

台積電7月中旬宣布加碼千億美元投資美國亞利桑那州後，鳳凰城房地產市場出現台灣買家置產熱潮。專攻海外不動產的FUNWOO德載國際不動產表示，消息公布後詢問電話爆增五成，短短12天內在北皮奧里亞（North Peoria）售出16戶別墅，總銷金額逾新台幣4億元。

買方結構出現明顯變化。聯合報報導，竹北貴婦團占比高達四成，高雄傳產企業主與台積電高管各占約三成。今日新聞則指出，竹科貴婦團及南台灣開業醫師也是主客群。聯合報進一步揭露，售出的16戶中有10戶由一家上市櫃傳產企業購入，該業者基於鳳凰城五金建材市場需求，有意在當地建立銷售通路。

FUNWOO執行長曾意婷表示，台灣擁有新台幣1億元以上資產的高資產族約12.4萬人，資產規模突破46兆元。高資產族海外置產思維已從追逐單一熱門城市，轉向兼顧保值、成長及美元資產配置，並重視下一代教育與家族傳承需求。

位於鳳凰城西北側的北皮奧里亞，鄰近I-17及Loop 303高速公路，車程約10分鐘可達台積電廠區，加上優質學區及成熟商業機能，成為科技家庭落腳首選。根據美國房地產平台統計，今年6月北皮奧里亞85383郵遞區號三房以上新建住宅庫存僅32戶，中位數房價已由去年約60萬美元攀升至72.5萬美元。

曾意婷建議，高資產家庭仍應兼顧資產穩定性，紐約曼哈頓核心住宅因供給稀缺、美元資產配置及穩定租賃需求，適合作為長期保值配置，與鳳凰城並非二選一的關係。