新北兩工業區都更過關 估創56億年產值

（綜合今日新聞、壹蘋新聞網報導）

新北市府日前審議通過土城區沛陂段、三重區頂崁段兩件工業區都市更新案，完工後預計可引進約1320位就業人口，年平均創造逾56億元產值。

安信建經表示，AI帶動全球供應鏈與高科技產業擴張，企業投資動能強勁，使台灣工業不動產市場出現「缺地、缺廠辦」現象，將更新轉型浪潮推入老舊工業區。資產活化效益佳，加上政府補助，地主參與意願逐漸提升。

信義全球資產統計內政部實價登錄資料，2023年至2025年期間，三重區5000萬以上廠辦交易共122筆，其中屋齡5年內新廠辦件數佔比逾7成，顯示企業轉型升級與舊換新趨勢下，新廠辦易獲市場青睞。

安信建經總經理張峰榮分析，兩案位於三重及土城，屬雙北核心，發展皆超過半世紀，未經重建的廠房難符合現今高科技產線需求，但具備成熟工業聚落、交通便利及產業鏈完整等優勢。截至今年4月，新北市工業區多元都更申請案件已達83件，基地總面積約66公頃，其中三重工業區都更申請量居全市第二。近期頂崁工業區都更案過審，安信建經接獲諮詢重建需求激增。

安信建經攜手信義全球資產，將於6月25日舉辦「工業區企業健診活動」，內容包括市場分析、法令政策、重建規劃及資產配置等議題[2]。