新北兩工業區都更案通過 估創56億年產值

（綜合中時電子報、聯合報報導）

新北市政府日前審議通過土城區沛陂段、三重區頂崁段兩件工業區都市更新案，完工後預計可引進約1,320位就業人口，年平均創造逾56億元產值。

安信建經總經理張峰榮表示，此兩案位於三重及土城，屬雙北市核心，發展皆超過半世紀，過去這類工業區都更少見。但AI帶動全球供應鏈與高科技產業擴張，導致工業土地與廠房供不應求，出現「缺地、缺廠辦」現象，點燃老舊廠房改建潮。

截至今年4月，新北市工業區多元都更申請案件已達83件，申請基地總面積約66公頃，且持續增加中。另據內政部實價登錄資料，2023年至2025年間，新北市三重區總價5,000萬元以上廠辦交易達122筆，其中屋齡五年內的新廠辦占比超過七成，顯示市場對廠房、廠辦的高需求正推動工業地產更新改建。

張峰榮指出，目前三重工業區都更申請量高居新北市全市第二，這股重建潮不僅能帶動工業區聚落重生，也能活絡市場交易。