政院修法鼓勵捐社宅 容積獎勵最高2倍

（綜合中央社、聯合報等2家媒體報導）

行政院會明天（16日）擬通過都市更新條例及危老重建條例修正草案，鼓勵業者在都更區及危老重建範圍內無償捐贈社會住宅，並優先作為婚育家庭使用，以擴大婚育宅數量。

根據都更條例修正草案，業者在都更區內無償捐贈社宅樓地板面積及土地產權，經審議後，容積獎勵上限由現行1.5倍基準容積提高至2倍。危老重建條例修正草案則規定，重建計畫面積達500平方公尺，且無償捐贈婚育宅或社會福利設施者，另給予最高基準容積15%的獎勵。

內政部日前也預告修正都市計畫法台灣省施行細則，在「都更地區外」捐贈社宅，容積獎勵放寬至以2倍為上限，但不得超過法定容積的1.8倍。上述捐贈社宅均將優先提供給新婚2年內或育有未成年子女的婚育家庭使用。

此修法是總統賴清德5月宣布「台灣人口對策新戰略－家庭支持篇」18項措施的後續行動，目標是讓社宅中40%作為婚育宅。草案通過後將送立法院審議。

行政院會今（16）日正式通過兩項修正草案，並新增「全案管理機制」及危老重建常態化等配套措施。

（新增自由時報、公視新聞、聯合報等5家媒體報導）

## 危老重建常態化 草案刪除危老重建申請的2026年5月31日施行期限，確立危老重建常態化，不再有落日條款。

## 新增全案管理機制 都更條例新增「全案管理機制」，所有權人可委託專業機構擔任實施者統籌辦理自主更新，該機構僅收取服務費，不參與房地分配，更新後權利完整保留予所有權人。中央將訂定管理規範，並建立自主都更信用保證機制，協助所有權人取得融資擔保。

## 容積獎勵總量控管 內政部表示，容積獎勵將在總量控管、區位適宜及公共設施容量可負荷前提下審慎推動，個案須經地方及中央審議把關。