金管會下半年唯一優先法案 REITs修法力拚三讀

（綜合中央社、聯合報等2家媒體報導）

金管會今天宣布，立法院新會期（9月底開議）的優先法案僅一案，即「證券投資信託及顧問法部分條文修正草案」，核心為開放不動產投資信託基金（REITs）採基金架構發行。該草案已於2024年3月送立法院審議、同年5月經財委會一讀，後續須經黨團協商及二、三讀，實際進度視立法院審查而定。

修法有兩大重點。一是開放REITs採基金架構發行，新增不動產投資信託事業相關條文，且已排除社會住宅。二是強化投資人保護，將重大違反受益人及投資人權益的罰鍰上限，由現行新台幣300萬元提高至1500萬元。

基金型REITs被視為亞洲資產管理中心政策的重要拼圖。未來民間資金及壽險業資金可透過購買REITs，間接投資已進入營運期的公共建設，讓公共建設證券化為可投資金融商品。對壽險業而言，相較直接投資單一公建案，證券化商品可提高資產配置與流動性管理彈性，有助提高保險資金投入意願[1]。

金管會上半年優先法案「虛擬資產服務法」已於6月底三讀通過。至於「金融市場與資產管理發展專法」，金管會主秘尚光琪表示，目前仍在草擬階段，尚無正式結果，若有草案後續須先送行政院。