全台透天申貸占比14.9%創歷史新低

（綜合ETtoday新聞雲、今日新聞、壹蘋新聞網、聯合報等4家媒體報導）

中信房屋研展室彙整聯徵中心資料顯示，2026年上半年全台透天厝申貸占比降至14.9%，創歷史新低；電梯大廈申貸占比則攀升至67.9%，創歷史新高。每10筆購屋貸款中，近7筆買的是電梯大廈，透天厝不到2筆。

與2017年上半年相比，近十年電梯大廈申貸占比大增約16.6個百分點，透天厝則減少10.3個百分點，公寓占比也同步下滑，住宅申貸結構明顯改變。

中信房屋研展室副理莊思敏分析，透天占比下滑、電梯大廈攀升有三大主因：一是購屋總價，透天坪數大、土地持分高，總價門檻較高，電梯大廈則可依預算選擇不同坪數與總價帶，入手相對彈性；二是生活便利性，電梯大廈有社區管理、代收包裹、垃圾集中處理及電梯代步，對上班族、雙薪家庭與年長者具吸引力；三是家庭結構改變，少子化與單身經濟盛行，購屋族轉向重視空間配置與使用效率。

莊思敏提醒，挑選電梯大廈應留意管委會素質、公設維護、電梯狀況、停車位配置及管理費負擔，購買高屋齡物件更須確認結構、管線更新及公共基金是否充足。至於透天厝，雖占比下滑，但位於都會精華區、土地持分高的物件仍具保值與改建潛力。