文心崇德商圈開發升溫 建商搶進推案

（綜合ETtoday新聞雲、今日新聞等2家媒體報導）

台中捷運綠線文心崇德站商圈因交通建設與大型商業開發齊步推進，區域發展動能持續升溫。該站目前為捷運綠線旅運量第三名，僅次於高鐵台中站與市政府站。未來若捷運紅線成形，將串聯崇德、七期、一中商圈、漢神洲際及機捷特區等重要節點。

崇德路段自文心路至環中路約3公里範圍內，除已開幕的漢神洲際購物廣場外，還有文心崇德站捷運共構聯開案、太子置地廣場崇德館、廣兼停23 BOT案及市30 BOT案等4座商場正在興建或規劃招商中。周邊已吸引金色三麥、TGI FRIDAYS、北澤壽喜燒、成真咖啡等大型連鎖品牌進駐。

建商布局方面，國泰建設兩年前以約10.5億元購入北平路土地，換算土地單價每坪184.5萬元，創下台中四期重劃區土地交易新高。該基地約567坪，距離文心崇德站約250公尺，將規劃地下5層、地上25層超高大樓，共138戶住家與8戶店面，住家坪數37至46坪，鎖定換屋族。

雙橡園開發「雙橡園2658」位於14期重劃區，2658坪基地規劃地下3層、地上31層超高大樓，總戶數224戶。市場人士透露住家坪數約40至45坪，合併戶80至90坪，每坪單價推估約85萬元。

順天建設將推出北屯新案「順天ROAM」，基地951坪朝南面對水湳生態公園，樓高18層，規劃38至48坪、3至4房格局，總戶數102戶。

台中市建築經營協會市場資訊主委白洪章指出，文心崇德站未來與紅線交會，交通樞紐地位使其成為建商競逐卡位的開發熱區[1]。21世紀不動產資深經理沈政興表示，北屯人口、交通與重大建設同步到位，自北台中第一座百貨開幕後，文心崇德已從住宅聚落轉型為消費核心[1]。