台中品牌建商強攻捷運宅 軌道經濟發酵

（綜合今日新聞、聯合報等2家媒體報導）

台中捷運路網持續推動，品牌建商積極卡位捷運沿線推案，軌道經濟學成為房市價量指標。近期「順天MR.L」、「國泰蒔萃」、「鉅虹R&G」等捷運宅成交價量均為區域前段班。

根據實價登錄統計，距離捷運豐樂公園站約450公尺的「順天MR.L」，近一年成交均價每坪約81.1萬元，居南屯區預售市場高檔。距離台鐵、捷運共構大慶站約650公尺的「國泰蒔萃」，成交均價每坪約71.7萬元。距離松竹站約230公尺的「鉅虹R&G」，成交均價則約每坪63.8萬元（聯合報報導為64.6萬元[1]）。

預計今年第三季公開的「國泰文心崇德新案」，基地位於北平路三段、近河北路口，距離捷運文心崇德站約250公尺，步行約3分鐘。周邊涵蓋北平、天津及崇德商圈，也可銜接洲際棒球場與漢神洲際購物廣場生活圈。文心崇德站是目前台中四期、11期、14期等精華區段中唯一捷運站，尚未正式公開便已收獲熱烈詢問。

台中市建築經營協會市場資訊主委白洪章分析，鄰近捷運站點的價值不僅是交通便利，更是「軌道經濟」帶動的商圈與地段紅利，為不動產建立保值抗跌防護線。他指出，捷運綠線周邊可開發土地稀有，尤其蛋黃區熱門站點旁土地釋出可遇不可求，整合時間長且成本逐步墊高。

國泰集團在台中的佈局從緊鄰捷運市政府站的「國泰置地廣場台中」商場，到台中高鐵站南側的國泰人壽複合式商辦大樓，均遵循「跟著軌道走」的獵地邏輯。此次國泰建設購置東峰段土地後，已有其他建商相繼插旗同區域開發。