高雄一年新增13個百萬里 三民區最亮眼

（綜合ETtoday新聞雲、中時電子報、聯合報等3家媒體報導）

財政部最新公布「113年度綜所稅申報初步核定統計專冊」，高雄市平均所得突破百萬元的里數，較前一年度新增13個，合計達67個，涵蓋11個行政區。最富里仍由前鎮區「建隆里」蟬聯。

三民區一年新增5個百萬里，表現最亮眼。橋頭區橋頭新市鎮「新莊里」受惠橋科與台積電雙題材，首度晉升百萬里，2024年納稅戶數年增逾300戶。

台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮分析，百萬里大增主因有二：一是高薪族成長，台積電設廠效應與亞灣區建設帶動中高資產族群移入，2024年高雄買賣移轉棟數突破4.5萬棟創歷史新高，4千萬元以上高總價住宅交易近200筆；二是房地產增值帶來的財產交易所得增加，2024年房價首度站上7字頭，不少老屋屋主在高點出售獲利，使財產交易所得大增。三民區「達德里」與「達仁里」即因商圈機能與車站開發題材，財產交易所得年增逾3倍，助攻入榜。

13個新增百萬里中，近一年僅3個里房價上揚，苓雅區「正文里」年漲11.3%最抗跌。台灣房屋三多捷運加盟店經理潘秀芬指出，正文里受惠輕軌聖功醫院站通車及新案推出，吸引自住換屋族，新案均價穩守3字頭。反觀新興區「漢民里」房價年跌54.4%跌幅最大，東森房屋研究中心經理葉沛堯分析，主因是成交結構變化，中央公園商圈新案供給有限，市場以中古屋交易為主，單一低總價物件易拉低均價[1]。