以房養老需求升溫 核貸額度破600億

（綜合自由時報、中時電子報報導）

金管會統計，截至今年3月底，金融機構辦理以房養老累計核貸件數逾1萬件，核貸額度突破600億元。今年首季新增323件、23.6億元，件數創下歷年同期新高，顯示市場需求持續升溫。

其中，第一銀行統計，截至今年3月底核貸件數突破1400件，核貸金額逾百億元，居市場領先地位。一銀指出，以房養老又稱「逆向抵押貸款」，借款人不必賣屋即可取得資金，借款期間仍可續住原宅，特別適合「有房但現金不足」族群，可補足退休金或存款缺口，實現在地安老。

一銀舉例，台北市一名70歲王先生，因醫療支出增加導致生活壓力，將其市值約2500萬元且無貸款的舊公寓，向一銀申請「安心貸」，貸款期間25年（至95歲），額度1740萬元，每月約可撥付5.8萬元。一銀另推出「安養信託」，協助年長者進行現金流管理，確保專款專用。