以房養老核貸破萬件達628億元

（綜合中央社、聯合報等2家媒體報導）

台灣邁入超高齡社會，商業型不動產逆向抵押貸款（以房養老）業務持續成長。根據金管會統計，截至今年第1季底，全台銀行核貸件數達1萬663件，核貸額度新台幣628億元。

公股行庫為主要推手，8大公股行庫合計核貸1萬560件、近618億元，分別占整體約99%、98%。

區域分布上，以北北基都會區需求最高，件數達5216件、核貸額度近420億元；中彰投地區件數1646件、核貸額度逾69億元居次；桃竹苗地區1256件、核貸額度52億元排名第3。

第一銀行說明，以房養老又稱「逆向抵押貸款」，與一般每月償還房貸相反，借款人不必賣屋即可取得資金，借款期間仍可續住原宅，適合「有房但現金不足」族群。該行舉例，台北市70歲王先生將市值約2500萬元無貸款公寓申請「安心貸」，貸款期間25年、額度1740萬元，每月約可撥付5.8萬元。