台中建案「買貴退差價」 建築公會籲勿非理性恐慌

（綜合ETtoday新聞雲、聯合報等2家媒體報導）

近期台中市部分建案祭出「買貴退差價」及大幅讓利等銷售方式，引發市場高度關注。台中市不動產建築開發商業同業公會今（30）日發布聲明，呼籲產業界共同維護市場秩序與消費信心，避免因短期操作造成市場誤判與非理性恐慌。

公會理事長謝麟兒指出，目前整體不動產市場確實受到央行信用管制、金融授信趨嚴、房貸排撥時間拉長及消費者觀望氣氛升高等因素影響，交易速度放緩已屬全國性現象。但他強調，台中整體城市發展基礎、重大建設推進、人口移入及產業投資動能仍具支撐，市場並非外界形容的全面性崩跌。

謝麟兒表示，若市場過度聚焦個案價格操作，甚至形成相互競價、非理性讓利風氣，除可能誤導消費者預期外，也恐影響已購客戶權益與整體金融授信穩定，對產業長期發展並非正向。公會呼籲業界回歸產品品質、建築規劃與品牌價值的良性競爭。

對於公會發聲，市場意見分歧。有開發商認為產業應共體時艱；反對意見則認為房地產屬自由市場機制，部分小型開發商已撐不下去，降價或賠售是公司意願[2]。