桃園預售屋建商主動退價差 買貴退百萬

（綜合今日新聞、東森新聞報導）

桃園市平鎮區南勢重劃區預售案「福倉埕藝」傳出建商主動調降售價，並同步退還差價給已購客戶，引發市場熱議。有已購戶透露，接獲銷售業務通知，因價格調整，建商將協助重新簽約，單戶可退回約130萬元。

據了解，該案調整後平均每戶降幅落在130萬至180萬元之間，成交均價從4字頭重回3字頭。最新總價方面，2房含車位約1,138萬元起，3房含車位約1,500萬至1,800萬元。產品規劃為24至39坪、2至3房格局。

馨傳不動產智庫執行長何世昌在粉絲團轉發此消息，直言「買貴退差價是真的！」，並指出全球預售屋市場此舉極為罕見，因買賣雙方須遵守契約精神，成交後漲跌由買方承擔合情合理，台灣建商此舉「對消費者而言是天上掉下來的禮物」[1]。

社群平台Threads上，多數網友讚賞建商誠信，稱「第一次看到買房還能退差價」。另有網友分析，透過退價差重新簽約，不僅穩住已購客戶，新總價帶也切入新青安貸款的成數甜蜜點，讓建案在市場上取得銷售主導權[2]。