夏季高溫雷雨 專家教戰看屋抓漏

（綜合ETtoday新聞雲、三立新聞等2家媒體報導）

夏季熱浪來襲，體感溫度不斷挑戰40度，永慶房屋客服中心資深經理陳繼先指出，高溫與強烈午後雷陣雨等劇烈氣候變化，等於是房屋的「天然照妖鏡」，建議購屋族把握夏季午後3點到5點的高溫時段，以及大雨過後進場看屋。

陳繼先表示，下午3點到5點是家中累積熱能最恐怖的時候，進屋時可注意房子朝向，用手觸摸西曬牆壁，若摸起來發燙且與其他牆面溫差大，代表隔熱效果不及格。他也建議先將冷氣關掉，感受室內空氣對流是否順暢，尤其是頂樓物件，更要檢查樓頂隔熱及牆壁有無因熱脹冷縮出現裂痕。

大雨過後則是抓漏的完美時機。陳繼先透露，進門第一步要「用鼻子聞」，若聞到霉味代表濕氣重，可能有滲水危機；接著檢查牆角、天花板和窗邊有無水痕或剝落痕跡，並用手觸摸牆壁感受是否濕涼或冒出微小水珠。此外，也可趁大雨測試窗戶隔音、氣密效果及頂樓排水是否順暢。

陳繼先提醒，特別是雙北地區老房子結構與管線較脆弱，若能趁簽約前揪出隱藏缺點，不僅可提早規劃維修，還能與屋主協商，省下交屋後的糾紛。永慶房屋也推出「誠實安心認證」標章，提供不限屋齡的漏水保固、高輻射建物保障、高氯離子建物保障及凶宅保障。