赤峰街租金暴漲5倍 文青小店出走

（綜合ETtoday新聞雲、壹蘋新聞網等2家媒體報導）

台北捷運中山站周邊的赤峰街商圈，近期傳出多間知名店家因租金暴漲而熄燈、搬遷。房市專家Sway在臉書發文批評，與疫情期間相比，租金已暴漲近五倍，「貪婪房東再毀商圈，前有東區搞死自己，現在赤峰街正在上演。」

Sway指出，過去赤峰街的特色在於街景、老房子、自烘咖啡豆與職人手做點心，這是正常租金下的商圈發展。但人潮增多後，房東心態轉變，認為商家的名氣來自店面的貢獻，因此大幅調漲租金。他批評房東「醜陋又貪婪」，寧可讓商圈死掉，也不願降租。

Sway感嘆，當過去知名的文青小店為了繳房租，從手作糕點變成商業批發、精品豆變成商業豆、手工藝品變成義烏批發來的仿冒品時，這個商圈就會跟東區一樣「死了」。他呼籲大家不要去支持那些無良房東。

實際受影響的店家包括：日系生活雜貨品牌NATURAL KITCHEN在中山區開業12年，因租約到期，預計10月26日結束營業；人氣澳洲早午餐店Supranormal Bakery Cafe的赤峰店已於9月13日是最後營業日；桐生日式可麗餅赤峰店也在8月底突然宣布停業，未來將移至大巨蛋百貨B2營運[1]。

網友留言指出，台中逢甲及高雄新堀江商圈都是前車之鑑，因高租金導致商圈沒落[1]。

（新增ETtoday新聞雲、民視新聞、聯合報等3家媒體報導）

本次報導揭露更多赤峰街租金暴漲的具體案例與房東爭議細節。

房東漲租手法曝光

ETtoday新聞雲引述《TVBS》報導，一名甜點店業者透露，6年來投入300多萬元裝潢，但房東每年漲租，今年更突然漲3倍、4倍。業者與房東談好找人頂讓，房東卻遲遲不報價，還打電話說教：「我覺得你應該要把心胸放大一點……你太計較，反而反噬到自己」[3]。

民視新聞則報導，另一家深耕8年的甜點店因租金翻倍喊漲而撤出，搬到新店面不到一週，因發文陳述遭遇，遭前房東上門「思想教育」45分鐘[2]。

疊價搶租成常態

聯合報報導，赤峰街部分店面出現「價高者得」競標，行情不斷墊高。25坪小吃店月租從約9萬元調高至19萬元，一般店面從17萬元翻倍至40萬元，小坪數店面月租突破40萬元已成常態，大型店面逼近百萬元[1]。民視新聞指出，商圈人潮爆發但消費年齡層下降、客單價驟減，追不上暴漲租金，形成「疊價搶租」怪象[2]。

制度灰色地帶加劇問題

民視新聞進一步分析，2024年北市府針對「第四種住宅區」嚴格執行路寬與分區管制，導致中山商圈少數合規店面被推上資本拍賣台，房仲甚至對業者說「沒有人檢舉你就做」[2]。