中國住建部推動現房銷售制 防範爛尾樓

（綜合中央社、聯合報等2家媒體報導）

中國住房城鄉建設部官員18日在國新辦記者會上表示，「十五五」時期（2026-2030）將加快構建房地產發展新模式，推動以現房（新成屋）銷售為主，做到「一手交錢，一手交房」，從根本上防範交付風險。

住建部房地產市場監管司司長張雪濤指出，當前房地產市場出現兩個轉變：一是供求關係發生重大變化，二是進入存量時代。中古屋交易占比從2020年的27%提高到2025年的46%，今年前8個月已達52%，超過50%即標誌進入存量時代。

張雪濤強調，現房銷售已是大勢所趨，近年現房銷售面積保持正增長，占新房銷售面積比重逐年提高。新項目將優先選擇現房銷售，統籌運用土地、金融、稅收等支持政策；仍採預售制的項目則須完善預售資金監管，保障購房人權益。

住建部副部長陳紹旺表示，將深化建築業改革，強化品質安全監管，整治招投標亂象及拖欠工程款問題。

聯合報報導補充，官方將同步推動三項基礎性制度：除現房銷售制外，在房地產開發上實施項目公司制，嚴禁企業總部違規抽挪項目資金；在融資上推行主辦銀行制，由單一銀行或銀團提供項目融資，形成利益共享、風險共擔機制[1]。