女房客墜樓亡 房東求償150萬敗訴

（綜合三立新聞、聯合報等2家媒體報導）

台中西屯區一處社區大樓2024年發生女房客墜樓意外，房東事後賣房時被房仲告知涉及凶宅疑慮，導致出租困難、價格貶值，因此對女房客父母提告求償150萬元。

台中地院審理後認為，凶宅認定不僅限於行為發生地，死亡結果地也包含在內。若從建物專有部分墜落但未當場死亡，即使送醫後不治，仍難認定為凶宅。

法院調查發現，檢警對女房客的「死亡地點」記載不一。台中第六分局的相驗初步調查報告書稱，救護人員到場時女子已無生命跡象；但警員職務報告卻寫，救護人員將女子送醫急救，經判定已無生命跡象。醫院診斷證明則記載，女子到院前失去呼吸心跳，經急救30分鐘無效。此外，台中地檢署的相驗屍體證明書及檢驗報告書，將「死亡地點」記載為醫院。

由於女子究竟是當場死亡、送醫途中死亡或到院後死亡，檢警記載不一，法院認定其死亡時間及地點仍有疑義，無從認定該房屋構成凶宅，因此判決房東敗訴，女房客父母免賠；全案確定。

（新增中時電子報、自由時報等5家媒體報導）

高雄高中生墜樓案 鄰居求償650萬同遭駁回

高雄美術館特區一處豪宅大樓，2024年聖誕夜發生18歲洪姓高中生從25樓墜落至3樓鄰居露台身亡事件。蔡姓屋主主張房屋市價3175萬元，變凶宅後價值減損約3成，加上法事費用3900元及精神慰撫金50萬元，向洪生父母連帶求償650萬3900元。

高雄地院審理後認定，我國民法自2023年起成年年齡下修至18歲，洪生案發時已滿18歲，具完全行為能力，父母非法定代理人，不負連帶賠償責任。蔡男另質疑父母管教不當，但未能舉證，且洪生父母因喪子罹患重度憂鬱症及心臟病，法院認其不到庭具正當理由，最終駁回所有求償，全案可上訴。