北市928檔期百億案「敦北序」開工

（綜合ETtoday新聞雲、聯合報等2家媒體報導）

科達建築15日舉辦台北市松山區敦北商圈危老案「敦北序」開工動土典禮，該案總銷達百億元，為今年928檔期台北市唯一百億大案，預計10月下旬正式公開、2031年完工。

科達建築董事長賴建程表示，房市經歷冷靜期後，自住客已成主力，購屋決策趨於保守理性，格局、建材與地段將是影響個案表現的關鍵。他指出，今年自住客可把握市場相對理性的環境，但必須看懂數據與建商讓利誠意。

「敦北序」走實質讓利策略，每坪開價141萬元起。據實價登錄，台北市松山區新案成交均價約每坪148.6萬元；周邊元利建設新案市場預估每坪逾170萬元，對面屋齡20年中古大樓近一年平均成交價約每坪179萬元。賴建程強調，開價不僅低於區域均價，對比鄰近新案與中古屋皆有明顯價差。

該案基地約537坪、三面臨路，位於八德路三段，距台北小巨蛋約850公尺，規劃雙塔Twin Towers地標建築，地上14、15層及地下5層，共259戶住家，全坡道平面車位，主力產品15至22坪、1至2房，總價2,150萬元起，約八成戶別總價低於3,000萬元。建築設計由呂建勳操刀，日商台灣松下營造擔任營造顧問，外觀及設計拿下七項國際設計大獎，結構具耐震六級與Alfa Safe專利柱中柱。

本案大股東廣豐集團會長賀鳴珩表示，在金融環境審慎、房市面臨挑戰之際，該案能順利推動並開工，代表地主對開發團隊的信任。此次也是科達建築與信義代銷首度合作，以國際飯店精品思維進行產品定位與公設規劃。開工典禮集結台北市議會議長戴錫欽、賀鳴珩、台灣松下營造董事長樋口篤等各界嘉賓共同見證。

正式公開後將祭出「訂簽6%」限量早鳥優惠方案。賴建程也透露，科達未來6年將在雙北五大行政區推出九大指標案，總案量合計逾500億元，其中三重仁義案總銷約40億元，最快明年第3季推出。