昇樺知玉開工 石牌靜巷宅銷售破五成

（綜合ETtoday新聞雲、自由時報等4家媒體報導）

昇樺建設位於石牌核心靜巷的預售案「昇樺知玉」於12日舉行開工動土典禮，該案自去年底公開銷售以來，不到5個月時間銷售率已突破五成，銷況穩定。

本案基地坐落於自強街5巷、承德路七段32巷口，距離捷運石牌站僅600公尺，屬靜巷住宅。基地規模達468坪，昇樺建設總經理谷念勝透露，該土地整合耗時十年，從最初僅195坪的小基地，透過不斷與地主溝通，最終納入國有地及鄰近土地才成就此規模[4]。

產品規劃26至34坪，主打邊間雙採光3房。安全規格上，導入每層樓配置連續4年獲《日經建築雜誌》評選冠軍的「日本住友制震壁」，耐震係數提升至0.26G，遠超台灣法規標準，並以價格高昂的「地中壁地質改良工法」施作，目標取得銀級綠建築標章。谷念勝為業界少數同時擁有土木技師與結構技師雙證照的負責人，親自把關旗下營造廠[4]。

建材選用日本TOTO衛浴、荷蘭Poll-tex防霾紗窗、德國Kiwi now太格疏水木地板等。目前推出「訂簽6%」優付方案，與北士科周邊最高開價相比，每坪保有30至40萬元的價差[4]。

購屋族群以醫療相關人員及高知識背景客層為主，包括醫師、科技業工程師等。谷念勝分析，近期台股熱潮帶動股市獲利了結後的購屋族群，將帳面財富轉化為實體資產[3]。海悅機構副總王俊傑預期，輝達帶動的產業紅利將讓石牌與北士科同步國際化[1]。

區域利多方面，輝達、金仁寶等高科技產業宣布進駐北士科，預估創造逾3.5萬個就業機會，並受惠台北科技走廊10兆年產值[3]。石牌區內涵蓋石牌夜市、自強市場、全聯、家樂福超市，未來還有石牌商城百億BOO開發案，預計規劃精品商場、星級旅館、頂級辦公室、住宅。