員林黃金帝國公辦都更 招商說明會登場

（綜合聯合報、ETtoday新聞雲等2家媒體報導）

彰化縣首件公辦都更案「員林市黃金帝國公辦都市更新案」21日舉辦招商說明會，吸引日勝生、中華工程、允將建設等多家開發商到場。縣府表示，目前已有六家廠商領取招商文件，其中三家為上市櫃公司，預計10月30日截止收件、11月召開評選會議。

「黃金帝國」大樓位於員林車站前，1991年完工，營運約八年後因921地震結構受損，加上產權複雜而荒廢至今。縣府今年完成地上物拆除，基地目前作為臨時停車場使用。

本案基地約1,530坪，公有土地占48.5%、私有土地占51.5%。縣府規劃興建地下四層、地上22層住商大樓，要求導入至少2,000坪不含公設的商業主建物空間，並鼓勵提出旗艦型商場、購物中心或品牌飯店等方案，另需回饋約860坪公益空間[1]。縣府初估總銷約64億元；市場估價則認為，若開發順利，整體總銷有機會上看80億元[1]。

得標團隊須在兩年內取得約300名私有土地所有權人過半同意。業界指出，多數地主為過去攤商，持分零碎，部分土地不到1坪，將採權利變換方式提高整合意願[1]。