中國中型房企3年減逾20家

（綜合中央社、中時電子報等2家媒體報導）

中國房市持續低迷，房企銷售規模進一步縮水。根據中國指數研究院最新數據，今年前7個月，銷售額介於人民幣300億元至1000億元的中型房企僅剩6家，較去年同期的10家減少4家，與2023年同期的27家相比，更大幅減少21家。

與此同時，銷售額300億元以下的房企數量快速增加。碧桂園、龍湖集團及華發股份等房企銷售額降至約200億元，融創中國、遠洋集團及金地集團等則僅約100億元。

大型房企的數量和排名相對穩定。今年前7個月，銷售額超過1000億元的房企共5家，與2025年同期持平，分別為保利發展、中海地產、華潤置地、招商蛇口和綠城中國。

報導指出，中型房企持續收縮的主因之一是過去幾年減少購地，導致可售住宅供應出現斷層。由於建案從購地、動工到銷售需要時間，目前銷售下滑很大程度是先前投資縮減的滯後效應。近期土地投資再度下降，恐進一步壓縮未來可售住宅供應。

一名大型房企投資拓展部門人士指出，近年土地市場雖數度短暫回溫，但中型房企的可售建案普遍未見改善。不少房企已長期未購地，主要依靠消化現有建案。隨著可售建案逐步減少，這些房企的銷售規模將持續下滑。

不過，銷售規模下降不一定代表經營狀況惡化。部分未發生債務危機的房企主動減少投資，將經營重點轉向穩定現金流及提高建案利潤，或從全國化布局退回優勢地區；已發生債務危機的房企則著重確保建案完工交屋、推動債務重整及處分現有資產，短期內難以恢復購地及大規模開發。