雙子星降樓層 私地主都審會抗議

（綜合聯合報、自由時報報導）

台北車站旁興建中的雙子星大樓（台北雙星）今日於台北市都審會審議第二次變更設計案，私地主權益促進會會長王小玉率10餘名地主到場抗議，反對開發商未經同意即降低樓層數，認為此舉將損及「國門」價值，影響未來租金效率與舒適感。市議員簡舒培也到場聲援，質疑捷運局行政傲慢，要求暫停審議。

開發案2023年11月開工，今年5月底最新施工進度為C1鋼構吊裝至46層、D1鋼構吊裝至35層。2024年6月都審會已同意調降樓高，C1從289公尺（55層）降為280公尺（53層），D1從369公尺（74層）降為360公尺（70層）。今日審議內容主要為延伸LED外牆至東向立面，以及台北長廊南延段及交6、交8廣場案，未涉及樓層變更。

簡舒培指出，捷運局在未取得占比約18%的私地主同意下，即同意開發商變更設計送審，嚴重侵犯地主權益。她質疑，若是一般民間都更案，豈能不經地主同意就變更？王小玉則指控開發商為節省約50億元成本，讓國門變成爛尾樓，並質疑趕在前台北市長柯文哲卸任前完成，恐有弊案[1]。

台北市捷運局聯合開發處長袁如瑩回應，投資人變更樓層主因是為降低結構設計複雜性，將原設計減少樓層數的樓地板面積用以填實部分挑空空間，變更前後總樓地板面積均維持不變。她強調，市府與投資人、地主簽訂的契約均未約定變更設計須經每位私地主同意，且已在2023年6月及11月召開說明會回應地主意見。捷運局也舉例其他案件，變更設計會向地主說明但無需地主同意，並保證地主權益分配不受影響。

都審會代理主席劉美秀坦言，2024年審議時委員會確實不知私地主有反對意見，僅就專業建築量體等空間問題審查通過。今日經溝通後，裁示折衷以「預審」方式進行，不做決議，提供委員意見給申設單位；待開發商與私地主協商後，下次併同是否調整樓層數等相關變更設計提會再審。