天母捷運有譜 房價近3年漲9.3%

（綜合壹蘋新聞網、三立新聞等2家媒體報導）

台北市長蔣萬安日前證實，捷運「社子─士林─北投─大同區域路網評估」第一期計畫，將評估以地下中運量方式經忠誠路延伸至天母。捷運局長鄭德發表示，整體路網評估預計於七月底送交交通部審議。

根據實價登錄資料，以天母西路、中山北路七段為主的「正天母」生活圈，2025年平均房價約每坪85.5萬元，較2023年的78.2萬元上漲9.3%；以忠誠路為主的「新天母」生活圈，近3年漲幅約7.6%。目前天母中古屋均價已達8至9字頭，部分條件較佳物件突破百萬元，預售市場成交行情更站上每坪140萬至150萬元。

中信房屋天母蘭雅加盟店長陳建輔分析，早期天母居民為維持生活品質，對捷運進駐多持保留態度，加上主要道路腹地有限、部分路段坡度較高，增加工程難度。然而，隨著信義、南西等商圈興起，交通不便的天母商圈人潮不如以往，年輕購屋族對大眾運輸依賴度提高，使部分買盤轉向捷運沿線區域。不過天母仍具備成熟生活機能、明星學區、醫療資源及高綠覆率環境，房價展現韌性。

中信房屋研展室副理莊思敏指出，該捷運仍處於規劃評估階段，後續須歷經中央審查、經費核定、路線定案及工程施作，開發時程仍需相當時間。若未來捷運順利進入天母，將提升交通便利性，並藉由串聯北投士林科技園區吸引科技新貴進駐，帶動區域房市交易量能成長[2]。