興富發股東會通過配息4元 啟動租售雙引擎

（綜合ETtoday新聞雲、中時電子報等2家媒體報導）

興富發（2542）今（17）日召開股東會，通過配發現金股利4元，為超額配發。現場小股東發言「配得好！」並許願靠興富發配息與股價表現，讓自己從住2房換3房。興富發發言人廖昭雄則強調，絕不會虧待股東[2]。

會中承認2025年營收310.6億元、年減16%，歸屬母公司稅後淨利44.3元、年減28%，EPS為2.1元。

董事長曹淵博表示，2024年央行第七波選擇性信用管制後房市蕭條，但興富發在預售市場仍繳出銷售佳績，靠的是因應市場的配套措施。央行已於2026年首季調高第二戶房貸成數至6成，市場流動性將緩步回升。

興富發宣布今年啟動「租售並進」策略。曹淵博表示，未來不再侷限於建築開發銷售的處分利益，將打造營建銷售與固定收益的營收雙引擎。目前全棟商辦朝向出租規劃的個案包括台中「七期TIMES88」、「惠國90」及桃園中路特區「VVS1鑽石經貿中心」，3案合計總銷規模達650億元，均在興建中。

住宅方面，已針對北中南未售成屋全面規劃全裝修。飯店方面，除現有台南安平雅樂軒酒店、新北北海溫泉洲際酒店外，未來將新增台南、高雄地區飯店經營。

展望業績，興富發表示未來5年每年將有500至800億元完工金額。發言人廖昭雄指出，未來3年完工金額將突破3300億元[2]。

今日股東會進行董監事改選，4名董事中，總裁鄭欽天、董娘鄭秀慧、總經理范華軍3席不變，另1席由王嶠奇（潤盈投資公司法人代表）當選，取代原本的曹淵博。曹淵博本次為最後一次主持股東會[1]。董事長將於今日董事會中改選，預期由王嶠奇上任。王嶠奇曾任工商時報社長、中國時報社長、華豐橡膠工業前總經理，今年3月從華豐退休後進入興富發集團服務[1]。

（新增自由時報、民視新聞、中時電子報等3家媒體報導）

本次報導新增興富發發言人廖昭雄對下半年房市的看法，他坦言當前股市火熱產生強烈資金磁吸效應，預估半年內房市難明顯好轉[1]。民視新聞則報導，鄉林集團董事長賴正鎰在股東會場外呼籲央行進一步放寬第二戶房貸成數至七成[2]。此外，自由時報補充了今年完工認列個案清單，包括「國家企業廣場」「蘿曼蘿蘭」「鉑金愛悦」「森悦」「森美樹」及齊裕營造、博元建設旗下多案[3]。