台中榮德綠園道周邊房價站上6字頭

（綜合ETtoday新聞雲、自由時報等2家媒體報導）

台中市共有49條園道，最新一條即將成行的「榮德綠園道」坐落於14期重劃區敦和段，全長約1.6公里、寬度40米，從後庄北路一路延伸至四平路，與周邊學校預定地及衛道中學串聯形成廣闊綠帶，緊鄰中清路商圈，兼具重劃區街廓與生活機能。該園道周邊房價已站穩6字頭。

看好區域發展，豐穀建設歷時10年整合榮德園道首排約1410坪角地，將推出新案「豐穀耘四季」，規劃26至41坪、2至3房產品。豐穀建設業務協理王大睿表示，選址園道首排是看中周邊文中小、公園預定地等約3萬坪綠意及稀有的大棟距條件。

除14期外，北區育德園道同樣是品牌建商推案熱區，全長約2公里，周邊涵蓋科博館、植物園與中正公園。達麗建設推出的「達麗冶翠」實價登錄最高單價已達63萬元。草悟道一帶則有「勤美之森」、「勤美之真」等個案，周邊近期亦有「長安大序」與預售案「鼎泰上珹」規劃推出。

台灣房屋信實崇德店店長明而康指出，低密度住宅區擁有大片綠地，但多數土地使用分區為住1及住1-1，大多規劃為透天產品，除非基地夠大才能拉高為大樓；雖然環境條件佳，但開發強度受限，商業機能成熟速度較慢，短期生活便利性未必能與成熟市區相比[2]。