內科廠辦交易版圖洗牌 舊宗段超車西湖

（綜合壹蘋新聞網、中時電子報等2家媒體報導）

商仲業者統計近三年實價登錄，內科廠辦交易版圖出現變化，舊宗段以65件交易件數超越西湖段及文德段的62件，躍居內科廠辦交易最熱區域；潭美段則以38件排名第四。

信義全球資產公司總經理林三智分析，西湖段、文德段開發較早，半導體、資通訊等產業聚集，但企業布局辦公室思維已從「選地段」轉向「選產品」，更重視建築規格與使用效益，包括綠建築或智慧建築認證、多功能空間規劃等，使舊宗段、潭美段雖開發較晚，卻有後來居上表現。

舊宗段、潭美段因保有較多可開發腹地，近年陸續推出多棟廠辦大樓，加上未來捷運環狀線東環段、民生汐止線雙軌道建設利多，交易熱度快速竄起。今年韌體研發商系微即以6.09億元取得新明路「金矽谷No.25環球旗艦總部」[2]。

林三智說明，西湖段作為成熟核心商圈，續承接穩定的企業進駐需求；舊宗段、潭美段則成為企業總部設立與營運升級主要布局的新興交易熱區。