長廣精機3.5億購京城IFC 高雄商辦單價創新高

（綜合壹蘋新聞網、ETtoday新聞雲等2家媒體報導）

半導體設備廠長廣精機（7795）5日晚間發布重訊，以總價約3.495億元購入高雄農16特區「京城IFC」30樓整層商辦，含9個平面車位，總面積547.34坪，拆算後每坪成交單價63萬元，刷新高雄商辦單價新高紀錄。長廣精機表示，該商辦將作為自用辦公室，因應未來業務發展。

「京城IFC」位於凹子底森林公園首排，基地面積959坪，規劃地上32層，總戶數235戶。實登揭露已成交135戶，單價區間44.1至62.2萬元，近1年均價約60萬元。此次長廣以63萬元購入，刷新該棟自身成交紀錄。

富住通商用不動產研展部經理許值瑋指出，高雄房市正從「重住輕商」轉向「住商並重」，繼鴻海投入聯開案、南山人壽卡位市心商辦後，此次京城商辦再創新高，後續主要商辦供給包括國揚左營高鐵科技之心、三地集團高雄車站商辦、興富發特貿三等，市場將邁入雨後春筍般發展[2]。

高雄市調協會理事長蔡博丞表示，今年5月南山人壽以35.56億元購入「義享帝國」5層商辦，依實登總價拆算每坪66.12萬元，當時創高雄商辦成交單價新高[1]。而《壹蘋新聞網》報導指出，南山人壽該筆交易的實登單價因未拆算車位價格及坪數，導致揭露單價被「稀釋」，經拆算車位後估計成交價勢必突破7字頭，甚至來到單坪77萬元，高市地政局已暫時下架該實登[2]。