黃仁勳愛店王記府城肉粽分店歇業 開價6168萬賣店面

（綜合ETtoday新聞雲、民視新聞等2家媒體報導）

輝達執行長黃仁勳愛店「王記府城肉粽」位於台北市民生社區三民路101巷的分店，近日因人手不足及接班問題正式歇業，僅剩八德路總店繼續營業。該分店開業超過10年，熄燈後業者已掛出讓售公告。

該店面約20坪，開價6168萬元，換算每坪單價高達307萬元。根據謄本資料，該店面屋主為劉姓自然人，於2010年透過贈與取得，無貸款[1]。

房地產專家陳炳辰分析，民生社區店面成交行情多在單坪100多萬元，實價交易僅出現過兩筆超過每坪200萬元的紀錄；每坪300萬元的水位，近年連忠孝東路一級戰區都屈指可數。若以3%投報率推算，每月租金需達約15萬元，但同樣預算在民生社區已能租到30坪以上店面，出售難度不低[1]。

大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶則指出，民生社區缺乏捷運機能，屬口袋型商圈，僅憑在地客群難以支撐零售或餐飲店面，持有方在租售價格上需斟酌[1]。