未上市AI股票購房 專家示警泡沫前兆

（綜合民視新聞、TVBS新聞報導）

台股今（15）日終場大漲893.64點，收45,631.59點，但市場樂觀氛圍下，國際財經媒體《Finbold》引述分析機構Bull Theory的專家警告，市場出現投資人將未上市AI公司股票估值直接當作房地產交易的「現金」使用，宛如2008年金融海嘯前夕翻版。

分析師指出，2008年金融海嘯前，民眾拿被高估的房產去借錢買資產；如今反其道而行，拿被高估的未上市私有股權去買房子。這種將未經市場定價的私人股票當成真鈔使用的行為極其危險，一旦泡沫被戳破，大批賣壓湧現，不僅私人公司，指標性AI巨頭如SpaceX、輝達（Nvidia）及IBM等，都將面臨沉重拋售壓力。

《紐約時報》報導，舊金山房地產市場已出現接受未上市OpenAI或Anthropic股票折抵款項的案例。一名房地產投資人出售一棟開價299.5萬美元的房產時，接受了買方以這兩家公司未上市股票替代現金；一名OpenAI員工甚至用股票加價超過100萬美元競標。另一名企業家Vijay Chattha為其價值250萬美元的豪宅開出特別優惠，只要買家願用Anthropic股票付款，可直接現折50萬美元（約新台幣1600萬元），但目前尚未成交。