北環段Y20站聯開案招商 28家建商搶卡位

（綜合今日新聞、聯合報等2家媒體報導）

台北市捷運局今（8）日舉辦捷運環狀線北環段Y20站（捷4）土地開發案招商說明會，預估總銷售金額達24.88億元，吸引國泰、愛山林、信義開發、將捷、新潤、太子、宏盛、富莊、大華建設等28家開發商到場。捷運局聯合開發處長袁如瑩表示，此案是北環段5個聯開基地中最後釋出的機會。

該基地座落於新北市蘆洲區中山路，面積約447坪、容積率600%，預估興建地上23樓、地下4樓的捷運共構大樓，總銷售樓地板面積約4,208坪。一樓規劃小坪數店面，總價約1.83億元，二樓以上為住宅，總價約22.4億元，總權值24.88億元。住宅產品定位為青年成家首購宅，主力25至30坪兩房格局，平均單價試算約62.12萬元/坪，總價帶落在1,800萬至2,000萬元。

本案招商規定限本國法人申請，排除外資及陸資，申請保證金764.2萬元，地主最低分配比率底價設定為45%至46%，採資格、規格及價格三階段甄選。預計7月底前正式公告，第4季截止收件，最快2027年第2至第3季簽約，整棟建築預計於2033年隨捷運站一併完工。

地方人士對此案表達期待。新北市議員李翁月娥指出，Y20站鄰近尚未開發的蘆洲南側重劃區，設站與聯開案能帶動區域發展，並提醒施工階段應做好交通疏導及權益分配。議員顏蔚慈則期許共構大樓能提供公托、公幼、老人日照中心等公益回饋空間，讓開發效益回饋地方[2]。