日本首度調查外國人持有土地 台灣占比7.7%居第三

（綜合中央社、聯合報、ETtoday新聞雲等3家媒體報導）

日本國土交通省15日首度公布「外國人推定者」（推估為外國人或外國法人者）在全國持有土地及建築物的調查結果。統計涵蓋2025年7月至12月，當時土地取得申報項目新增「國籍」欄位。

調查顯示，在完成不動產登記的土地中，由「外國人推定者」持有的土地約占0.06%。以國家及地區來看，美國占27.2%最高，其次為中國占22.5%，台灣占7.7%居第三。

在完成不動產登記的建物中，由「外國人推定者」持有的建物約占0.2%。以國家及地區來看，中國占44.2%最高，其次為台灣占18.6%，美國占11.3%。ETtoday新聞雲報導指出，台灣在海外居住者持有建物的占比明顯高於土地[1]。

不過，所謂「外國人推定者」是根據姓名等資訊推估，並未實際確認國籍。過去日本不動產登記原則上不會確認所有人的國籍，因此這項調查在掌握實際情況方面仍有侷限。

此調查被認為是首相高市早苗推動外國人政策的一環。高市早苗今年1月制定的外國人政策基本方針指出，日本民眾的不安源自於「不清楚我國土地所有人的實際情況」。日本政府將從10月起，在不動產買賣辦理所有權移轉登記等程序時，要求提供所有人的國籍資訊。