新店B單元與十四張站打造TOD淨零商業核心

（綜合聯合報、自由時報報導）

新北市政府昨日發布新店B單元重劃區及Y7捷運系統用地（環狀線十四張站暨南機廠）都市設計審議原則，結合「新北淨零碳」目標，將該區域打造為TOD（大眾運輸導向發展）淨零碳商業核心。整體開發面積約48.8公頃，未來將透過「創造降溫風廊」、「增加綠化固碳」、「十四張立體商業軸帶」三大策略，形塑兼具商業發展、步行友善與生態永續的立體都市景觀。

城鄉局表示，未來將透過十四張捷運站的大型空中商業活動平台，串聯捷運站、公園至B單元商業區，建構完善的立體人行系統，落實人行優先的步行城市理念。為改善都市微氣候，都市設計審議指定區域的建築基地須退縮6公尺，導入新店溪河岸風場，搭配雙排喬木林蔭步道，優先選用高效固碳樹種，並在南向建築立面設置30%以上垂直綠化設施，全區綠覆率須達100%以上。

環狀線十四張站暨南機廠捷運開發案為全台規模最大的捷運開發案，基地面積14公頃，規劃興建25萬坪樓地板面積，設計8棟大樓、最高51層。其中2樓可提供2萬坪商場及購物中心，3樓以上規劃5萬坪辦公室及5100戶住宅，預計引進1.1萬人口，創造1.2萬個就業機會[1]。商業使用空間將整合開放空間，設置觀景廣場、站前廣場及線型廣場，串聯商場及療癒庭園。臨新店溪側留設寬度12公尺以上觀景平台，透過跨堤設施串聯河濱公園，強化水岸休憩與步行系統。另導入低衝擊開發（LID）理念，採用喬、灌木與地被複層植栽，規畫1.5公尺以上集中式覆土，提升基地保水與雨水入滲能力[2]。

交通配套方面，開發案將增設2處匝道，分別往返民權路中央新村北側地區，並利用環河快速道路匝道，使往返台北市交通更便捷[1]。