日月光千億投資仁武 房市引擎啟動

（綜合自由時報、中時電子報等2家媒體報導）

日月光投控旗下台灣福雷電子宣布於高雄仁武產業園區投資1083億元，並攜手測試設備廠及散熱設備廠投資，三案總額達1145億元，預計創造約2200個就業機會，帶動區域房市發展。

信義房屋協理周清源分析，仁武過去屬「蛋白區」，但隨人口成長與市區發展外溢，加上鄰近國道一號與國道十號的交通優勢及航太園區等產業布局，已轉型為自住需求強勁的住宅熱區。仁武本身即為高雄知名重劃區之一，距離市區外溢第一圈，能以較優惠房價換取發展空間。

在產品結構上，仁武生活圈過去以透天產品為主，但近年太子建設與遠雄建設等建商進場推動造鎮計畫，霞海重劃區等新興區段已陸續出現大樓型產品，選擇更加多元。

信義房屋仁武店店長徐啓文指出，受惠最直接的區域為距產業園區約10分鐘車程的大社區及仁武區本身，市場供給正從透天轉向電梯住宅。目前主流為屋齡15年內、兩房至三房格局的電梯集合住宅，每坪單價約30萬元上下。購屋族群仍以首購族與在地換屋族為主，科技業就業人口尚未大量進駐，但隨日月光等投資落實，未來人口紅利可望逐步顯現。