台中七期豪辦4.98億包層交易

（綜合聯合報、ETtoday新聞雲報導）

台中七期預售豪辦案「聯聚中衡大廈」出現一筆總價4.98億元的整層交易。根據實價登錄資料，該案3樓於4月同日完成7筆交易，每坪單價均為75萬元，建物面積合計587.98坪，車位面積245.38坪，車位總價約5710萬元。買家為中部傳產業者，主要因應企業升級與自用需求。

聯聚建設總經理王于娟表示，中部企業主對商辦需求明確，七期已從百貨、豪宅為主的區域轉型為企業總部聚落。隨著精密機械、工具機、自行車零組件、AI半導體供應鏈等產業升級，企業不再只承租辦公室，而是希望擁有能代表品牌形象的資產型總部，高規格商辦詢問度明顯增加。

該案過去還有兩筆5億元等級交易：一是1月成交的小型獨立商場，建物4層樓共781.29坪、含15個車位，以總價5.8898億元、單價近94萬元成交，買方為具餐飲背景業者；另一筆為28樓包層交易。

華府房屋總經理李佩宇指出，商辦與住宅市場如同蹺蹺板兩端，相對於低迷的住宅市場，商辦反而受企業主與高資產族青睞。目前台中商辦市場需求大於供給，大坪數高規格產品近四年供給稀缺，頂級豪辦更受矚目。此外，台積電中科1.4奈米新廠動工後，供應鏈中下游廠商持續向台中靠攏[2]。