台灣金聯推自主都更全案管理 首案高雄河濱商城

（綜合壹蘋新聞網、聯合報、今日新聞等3家媒體報導）

台灣金聯資產管理公司今（26）日宣布開辦自主都更全案管理業務，並首創提供前期資金墊付服務，協助民眾推動自主都更。董事長宮文萍表示，台灣金聯僅收取服務費，不參與房地分配，民眾可享有開發總利潤及建案主導權。

根據內政部統計，全台平均屋齡34.1年，30年以上約550萬戶、占比59%。2019年至今年5月底，政府核定566件都更案，其中與建商合建占94%，自主都更僅6%。宮文萍指出，地主與建商分潤3至5成，難以達到室內一坪換一坪，小基地或地段不佳更難獲建商青睞。

台灣金聯初期鎖定依法設立的更新會，基地人數與面積同意比超過50%的個案，提供五大協助：前期專業諮詢、財務規劃試算、申請政府補助款、銀行融資申請及信託、專案管理與推動。更新會在取得融資前的空窗期，必要作業費用可由台灣金聯墊付；無意願出資的地主，也可由台灣金聯出資合建，形成「換軌機制」。服務費約為都更完成後總價值的4%至5%，分階段收取[1]。

記者會上，宮文萍與高雄市鼓山區河濱商城更新會理事長周重曉交換合作意向書，為台灣金聯開辦該業務後首件MOU。河濱商城占地2,530坪，未來若正式簽約，將規劃興建3棟地上24層大樓，總銷約130億元。