老建照藏25坪雨遮 老董多賺1250萬

（綜合自由時報、三立新聞等2家媒體報導）

一名傳統產業董事長在工業區購地自建廠房，取得使用執照後委託地政士辦理建物第一次保存登記。地政士送件前檢視竣工圖，發現附屬建物的雨遮未標註尺寸，由於該建照於民國107年1月1日前申請，依「不溯既往原則」雨遮面積仍可登記，經請建築師補標尺寸後，成功為廠房合法爭取約25坪的附屬建物面積。

以當地工廠行情每坪50萬元計算，此舉讓老董避免近1250萬元的資產損失。正業地政士聯合事務所所長鄭文在提醒，建物第一次登記時，法令沿用須以建照執照取得日為準，非以使用執照為準。近年政府推動「虛坪改革」，雨遮等面積已不能再辦理登記，但老舊建照經專業把關仍可依不溯及既往原則合法登記。