佔用國有地逾70年 判拆屋還地

（綜合ETtoday新聞雲、TVBS新聞等2家媒體報導）

新竹市一名王姓男子長期佔用一筆登記為中華民國所有、由新竹市政府管理的國有土地，市府提告要求拆屋還地並追討不當得利。王男辯稱土地非國有，係母親當年買受，一家居住已逾70年，並援引監察院曾糾正新竹市府為由抗辯。

新竹地院法官審酌地政資料與現場履勘紀錄，認定該土地確實登記為國有，且房屋與土地各為獨立交易標的，王男「買房即買地」之說法於法無據，縱使居住逾70年，亦無法憑此主張土地所有權。法院另查明，監察院所糾正者為新竹縣政府辦理都市更新事宜，與本案無關。

法官至現場履勘，發現系爭房屋大門上鎖、遭塗鴉噴漆，顯然無人居住，王男戶籍地址亦非該房屋，故與「適足居住權」保障無涉。最終判決王男須拆除地上物、將土地返還市府，並一次性給付回溯5年計算的租金18萬7200元；在土地返還完成前，每月另須繳付租金2925元。全案仍可上訴。