微風南京縮減樓層 為都更撤出做準備

（綜合壹蘋新聞網、聯合報報導）

位於台北市南京東路的微風南京百貨，近期營業樓層大幅縮減，原承租的3、4樓已不再續約，目前營業範圍僅剩B2至2樓。微風集團證實，此舉是為了配合所在「環亞大樓」的都更程序，逐步撤出空間。

微風集團表示，與房東富邦人壽的租約已於今年4月底到期，決定不再續租3樓與4樓，並正式將空間歸還。原先位於1樓的服務台也已遷移至B1。目前3、4樓已改裝並標示「環亞廣場」在此服務的字樣。

環亞大樓屋齡已超過40年，富邦人壽持有約94%的所有權，為最大業主。富邦人壽已於2024年9月送出都更申請案，預計2027年正式動工，工期預估長達10年。

微風南京近期亦有新櫃動態，日本母嬰童裝品牌「西松屋」將進駐2樓，為北部首店，預計今年8月開出近300坪店鋪。原位於2樓的Breeze Super微風超市則將移至B2，空間約90坪，朝向精緻化、輕量化發展。

隨著都更動工日逼近，微風南京未來勢必面臨減少一個實體據點。微風集團表示，目前仍持續尋覓新點、進行展店評估；至於都更完成後是否重返該地段，微風語帶保留，表示屆時須視市場環境與商業條件再行考量。

（新增今日新聞、TVBS新聞、聯合報等4家媒體報導）

本次報導新增環亞大樓產權結構細節：除富邦人壽持有約94%外，凱基人壽及龍亨酒店分別持有約4%及2%產權。此外，專家分析指出，環亞大樓都更後以高級辦公大樓為主要開發方向的可能性最高，因基地處敦化北路精華地段，具備發展大型地標條件，有助帶動周邊商圈租金水準上揚。