竹北雙市公園啟用 科大生活圈房市升溫

（綜合聯合報、自由時報報導）

竹北市西公園完成整建後重新開放，與市東公園串聯形成「雙市公園」，為成熟生活圈增添休憩亮點。房仲業者觀察，雖然房價尚未因公園改造立即反映，但公共空間品質已成為購屋族選房的重要考量。

信義房屋竹北台科大店專案經理李祐銘表示，市西公園過去偏向自然公園型態，樹木密集、視線易受遮蔽，加上蚊蟲較多、夜間照明不足，居民較少前往散步。整建後調整植栽配置、提升通透感，保留原有籃球場，新增兒童遊戲設施及大片草坪，也具備舉辦大型活動條件。去年聖誕節試營運期間，已吸引不少親子家庭參與，與過去冷清景象形成對比。居民普遍認為整建後安全感提升，白天及晚間使用人潮都增加。

房市方面，雙市公園周邊涵蓋竹北科大生活圈，住宅以屋齡約12至13年的電梯大樓為主，成交單價每坪約50萬至55萬元；縣政府周邊屋齡20年以上社區，每坪仍有4字頭行情。生活機能方面，三民路、光明三路一帶餐飲選擇多元。由於縣政府周邊沒有重劃區，鄰近的台科大重劃區成為區域推案焦點，在地知名建商近期也將推出新案。

若將範圍擴大至竹北科大生活圈，頭前溪河岸第一排住宅交易明顯升溫。李祐銘指出，該區以大坪數景觀豪宅為主，今年以來已有約5至6戶成交，較往年全年約1至2戶增加，多為高樓層產品，總價普遍超過4000萬元。隨科技產業帶動高資產客群增加，具景觀條件的河岸住宅需求同步升溫。

信義房屋竹二區協理陳世光表示，竹北縣政府周邊屬成熟生活圈，重大建設大致到位，現階段更著重公共空間與生活機能優化。雙市公園啟用後，結合行政、商業及住宅機能，可望進一步提升區域居住吸引力。竹北近年也持續優化公共設施，包括縣政府周邊停車場陸續設置電動車充電樁，提升生活便利性。