台中單元二預售均價站穩8字頭 追平七期

（綜合今日新聞、聯合報等2家媒體報導）

台中市單元二重劃區在政策推動與建商投入下，形成全台少見的垂直森林聚落，吸引聖揚、精銳、陸府、新業、哲園、雙橡園等指標建商進場布局。市場觀察指出，單元二房價表現已追平、甚至部分超越七期，成為台中高端住宅市場新焦點。

根據158空間網統計，今年1至6月，單元二預售屋均價約每坪82萬元，與七期約81.7萬元相當。屋齡約6年的成屋社區也已出現每坪72萬元的轉手交易紀錄。業界分析，在土地取得日益困難、開發成本提高下，新案多規劃中大坪數產品，反而使中小坪數住宅更顯稀缺。

台中市建築經營協會市場資訊主委白洪章表示，單元二因低密度開發、鄰近七期，過去常被稱為「大七期」或「七期後花園」，但隨著自然共好的居住理念興起，高資產族群對生活環境的重視已超越豪華建築本身，也讓單元二逐步翻轉豪宅市場定位。

其中，「聖揚樂晴空」規劃25至38坪、2至3房產品，基地位於新富園道特區，鄰近74號快速道路，串聯七期與台中高鐵站皆約10分鐘車程。該案以深達4公尺的「雲享陽台」為設計特色，提供近似戶外客廳的使用空間，吸引科技業、自營商及區域換屋族購置，部分住戶更作為工作室或休憩空間使用。聖揚機構經理陳永翔指出，深達4米的大陽台空間，等同多出一間戶外客廳、第二起居室。該案陽台採取純白色調、圓弧底座，有網友直呼神似「小叮噹神奇口袋」，有如放大版任意門。

今年完工的「精銳SKY ONE」則以遊艇甲板為發想設計曲線陽台，結合垂直綠化意象，規劃54至61坪產品，吸引企業二代及科技業買家進場。