鄭朝方家族土地爭議再起 鄭永金隱名共有人分潤估破兩億

（綜合壹蘋新聞網、中時電子報等2家媒體報導）

新竹縣長選戰升溫，民進黨參選人鄭朝方的家族土地爭議持續擴大。繼《美麗島電子報》董事長吳子嘉上周赴北檢告發鄭朝方、前縣長鄭永金等5人涉「土地煉金術」後，媒體再爆鄭永金曾以「隱名共有人」身分，掌握「至善莊園」開發案地主劉文漢名下約6919坪丙種建築用地的權利，若依2023年實際成交行情推估，分潤金額高達約2.49億元。

根據《上報》報導披露的「土地權利暨分管協議書」，鄭永金與劉文漢於2015年5月8日簽約，標的為竹東鎮上舘段等104筆土地。扣除特定用地後，納入協議的約1.5萬坪丙種建築用地中，劉文漢保有56%（約8843坪），鄭永金則以借名登記方式取得44%（約6919坪）。協議載明，因土地已出售予圓方公司，雙方若有貸款需求須先取得圓方同意。以圓方當年每坪9225元的收購價計算，鄭永金權利約值6382萬元。

這份協議之所以曝光，源於圓方公司2016年12月以該批土地向陽信銀行申貸1億元，銀行為釐清權利歸屬，在授信文件中留存了協議書。報導指出，協議書中未見鄭永金曾出資購買權利的任何記載，爆料者質疑：「這塊土地從頭到尾都是劉文漢家族的，為什麼突然要把44%權利贈與鄭永金？」並將矛頭指向土地變更編定的時間點——該批土地原多為農牧用地，1995年8月變更為丙種建築用地，市場價值暴增，而當時正值鄭永金歷任新竹縣議長、立委，政治影響力最盛時期，引發是否涉及對價關係的質疑。

劉文漢與圓方公司後續合意解約，該筆買賣未完成。但劉文漢於2023年將土地轉售給英業達董事長葉力誠及其胞兄相關的富代投資、國協投資公司，成交單價達每坪3.5萬至3.7萬元。爆料者推算，以均價3.6萬元計，鄭永金持有的6919坪權利約可分得2.49億元，較圓方時期估值成長近三倍。鄭永金以借名人身分參與交易，稅負由雙方自行協調，實際納稅情形不明。

對此，鄭朝方競選辦公室回應，對於相關不實揣測且與事實不符的論述，不予回應，一切交由律師處理。