舊金山宣布租屋緊急狀態 住房負擔成選戰焦點

（綜合中央社、聯合報等3家媒體報導）

美國期中選舉將至，生活成本成為全美選民關注焦點。在舊金山灣區，AI熱潮推升萬物價格，舊金山市住宅租金年漲26%，市政府9月罕見宣布「租屋緊急狀態」，住房負擔成為北加州選戰重要議題。

美國線上租屋平台Apartment List今年10月報告顯示，舊金山整體月租中位數達3878美元（約新台幣12.6萬元），較去年同期上漲25.7%，1房月租中位數3915美元、2房4640美元，在全美人口最多的100座城市中居冠。AI熱潮帶動高薪就業人口增加，住房供需失衡，加上利率攀升，讓一般民眾居住負擔越來越重。

紐約時報指出，舊金山年收入32.5萬美元的家庭也能申請政府托育補助，門檻是全美家庭年所得中位數的3.5倍以上，非科技業家庭生活更艱難。

北加州多位候選人將住房問題列為主要政見。爭取代表舊金山進入聯邦眾議院的加州州參議員威善高（Scott Wiener）主張增加各類型住宅供給、放寬開發限制與擴大政府投資，強調聯邦政府應全面參與興建住宅。其民主黨對手陳詩敏（Connie Chan）則更強調政府補助與租客保障。

東灣方面，競選加州第14選區聯邦眾議員的赫南德茲（Melissa Hernandez）同樣主張提供多層次住宅選擇，包括開發長者住宅，並推動協助首購族籌措頭期款及取得房貸。她指出，目前首購族平均年齡已達41歲。同選區現任聯邦眾議員瓦哈布（Aisha Wahab）則強調租客稅額抵減與防止迫遷等措施。

除加州外，紐約州、亞利桑那州、猶他州的住房議題也受到選民高度關切。台積電所在的亞利桑那州，住宅建案雖有增加仍未消除短缺，該州民眾財務壓力來源中，住房以52%排名第一，高於薪資追不上通膨的44%。

路透社與益普索10月民調顯示，近半數登記選民將生活成本列為決定國會選舉投票對象的首要考量。