竹市府教民眾辨識都市與非都市土地

（綜合自由時報、聯合報等2家媒體報導）

新竹市政府提醒，民眾購地前可透過土地登記謄本標示部的「使用分區」及「使用地類別」兩欄位，快速判別土地類型。若任一欄位有記載內容，即屬非都市土地；若兩欄皆為空白，則屬都市土地。市府呼籲，民眾在購地、建屋或規劃土地利用前，應先了解土地類型及相關使用規定，以保障自身權益並避免違規使用。

地政事務所主任蕭介峯表示，新竹市土地總面積約103平方公里，其中都市土地約占43.58%，非都市土地約占56.42%。都市土地依《都市計畫法》劃設各類使用分區，非都市土地則依《區域計畫法》等規定劃定使用分區及使用地類別，如特定農業區、農牧用地等，並以使用地類別作為主要管制依據。

市長高虹安表示，市府已於「新竹市都市發展資訊整合平台」及「新竹市幸福宜居網」建置土地使用分區查詢系統，提供民眾查詢服務[1]。

地政處指出，原訂2025年實施的國土功能分區圖已展延至2031年以前上路，但新竹市已完成報核作業，待中央統一公告。未來正式施行後，現行管制制度將逐步轉換為以國土功能分區為核心的管理機制。

地政處提醒，非都市土地應依其使用地類別容許項目利用。若涉及開發計畫，地政機關於核准土地變更編定時，會將指定用途或限制登錄於土地參考資訊檔，民眾可至內政部土地建物參考資訊檔網站或新竹市幸福宜居網查詢[1]。