高雄都計新制上路 農業區放寬限高

（綜合中時電子報、自由時報報導）

高雄市政府6月1日正式發布修正「都市計畫法高雄市施行細則」部分條文，修法聚焦保障農業區既有建築權益、維護住商環境、完善都市設計審議機制及精確化容積總量管控等四大面向。

針對農業區農舍及都市計畫發布前已為建地目等合法建築物基地，建築高度限制由原先的「三層樓或10.5公尺」放寬為「四層樓或14公尺」，提升農業區土地建築設計彈性。都發局指出，此舉是為解決縣市合併後，原高雄縣區農業區建築遭限縮的情形，保障民眾重建時既有權益。

為維護住宅區與商業區的居住寧靜、安全與衛生，修法明確將「寵物生命紀念設施」及「寵物生命紀念業」列為住宅區與商業區限制項目。

在都市設計審議方面，修正明定申請容積移轉達法定容積一定比例以上之建築基地，以及捷運、輕軌場（廠）站，均應辦理都市設計審議。同時，為配合資訊數位化趨勢，都市計畫公開展覽的周知管道，除原有市府與區公所公告及新聞紙外，增列「新聞電子報」管道。

容積總量管控方面，修法新增排除適用容積上限管制的容積移轉項目，包含依「文化資產保存法」與「水利法」規定可移入之容積。另為配合候車亭、公共藝術等公共設施設置需要，增訂「廣場用地」的建蔽率為5%、容積率為10%。