紐約百萬戶租金管制公寓凍漲2年

（綜合中央社、聯合報等2家媒體報導）

紐約市租金指導委員會（Rent Guidelines Board）今天以7比1的投票結果，決議自10月起，無論1年期或2年期租約，租金漲幅一律為零，為期2年。此舉影響約100萬戶租金管制公寓，實現了市長曼達尼（Zohran Mamdani）競選時主打的「房租凍漲」政見。

投票結果出爐時，擠在曼哈頓博物館禮堂等候的數百名房客大聲歡呼慶祝。曼達尼發表聲明表示：「這是紐約市房客的歷史性勝利，是勞動家庭應得的喘息空間。」

曼達尼上任後已任命委員會9名成員中的6名，挑選其認為較支持房客立場的人選。然而投票前數小時，由前任市長任命、同時是2名房東代表之一的史密斯（Christina Smyth）宣布辭職，指責市長早已決定表決結果，等同操縱委員會，未能履行法律規定的公正義務。曼達尼任命的委員會主席密契爾（Chantella Mitchell）則強調，委員會成員與工作人員秉持獨立與誠信原則執行任務。

根據委員會2025年研究，租金管制公寓平均月租為1599美元；而租屋網站StreetEasy資料顯示，紐約市新出租公寓月租中位數高達3950美元。投票前的公聽會上，房客表示收入趕不上通膨與飆升的帳單，要求凍漲甚至調降租金。房東團體則主張，凍漲租金將使房東更難維護建築，部分人已無法負擔房屋貸款。