板橋「日安PARK」主打公園水岸搶自住客

（綜合今日新聞、東森新聞等2家媒體報導）

雙北房市買盤結構出現變化，自住型買方重新回歸市場，選屋思維從「先求有」轉向「重視長住價值」。位於板橋江翠北側AB區的預售案「日安PARK」，因兼具公園、水岸及大基地條件，成為近期自住與換屋族關注個案。

房市業者觀察，央行微調第二戶房貸成數被視為支持剛性需求訊號，加上7月底將屆期的新青安房貸政策，讓購屋族重新評估進場時機。房仲專家指出，目前市場尚未出現全面搶購潮，但5月中下旬後買氣有機會回溫。此外，台股持續走強，也帶動「股市獲利轉進房市」的討論，出手買盤以高資產、自住與換屋型客群為主。

「日安PARK」基地約1753坪，三面臨路，正對約1259坪的雙社公園，形成四面棟距開闊條件，鄰近435藝文特區、中正路商圈與新板特區，步行約600公尺可達國光國小與板橋國中。專案經理柯秉宏表示，自住客看屋重視生活品質，包括視野開闊度、社區壓迫感及周邊活動空間。近年「毛小孩家庭」增加，買方也將寵物需求納入購屋條件，公園與水岸對這類客群吸引力高。

柯秉宏指出，江翠北側開發已約八成，AB區剩餘素地有限，未來新案多朝小基地化發展，此類大基地產品在雙北核心區已相當稀缺。