遠雄楠梓3795坪大案登場 引爆北高房市

（綜合ETtoday新聞雲、中時電子報報導）

遠雄建設在高雄楠梓推出預售指標案「遠雄蘴靚」，基地面積達3795坪，為楠梓史上最大住宅案，也是遠雄在高雄布局超過3千坪基地的首發案。該案位於捷運紅線都會公園站旁約500公尺，尚未正式公開即湧現大量預約賞屋潮。

遠雄房地產行銷副總楊士瑩表示，隨著台積電進駐楠梓，加上ASML、輝達等國際大廠南下布局，高雄在半導體S廊帶政策加持下，城市轉型紅利快速爆發，北高逐步轉型為結合產業、交通與生活機能的新核心。捷運紅線沿線買盤接受度提升，往北可直達台積電、橋科等產業園區，往南串接漢神巨蛋、義享天地及凹子底富邦BOT案等開發題材。

都會公園特區僅約10.6公頃，半封閉式街廓具備鬧中取靜的居住氛圍，同時距離捷運站約500公尺、7分鐘內可上國道，10分鐘內串聯主要產業園區。該案規劃1至3房，採純住宅、零店面設計，建蔽率僅24%，全區超過2800坪綠帶，其中約1200坪為中庭花園，並配置約460坪公設。

楊士瑩分析，該區鄰近楠梓市區、土庫商圈，日常採買、通勤與休閒機能已逐步成形，相較部分新興重劃區需等待商業機能成熟，該區具備安靜住宅環境與既有生活圈支撐。除在地自住、換屋客外，半導體產業鏈延伸出的工程師、供應鏈員工與跨區通勤族，也成為區域新興購屋主力。